Какие трубы в квартире относятся к общедомовому имуществу
При покупке квартиры в жилом многоквартирном доме, собственники часто сталкиваются с вопросами, относящимися к ответственности за эксплуатацию и ремонт труб, которые находятся внутри жилья. В данном случае, необходимо понимать, какие трубы относятся к общедомовому имуществу, а какие — к личным.
- Кому принадлежат трубы в квартире
- Что относится к общедомовому имуществу
- Кто отвечает за состояние труб в квартире
- Кто меняет трубы внутри квартиры
- Полезные советы и выводы
Кому принадлежат трубы в квартире
Согласно Постановления Правительства РФ №491, все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью собственников квартир. Это значит, что эксплуатация, ремонт и замена этих труб происходят за их счет. Однако, коммуникационные системы (стояки и коммуникационные трубы) являются общедомовым имуществом, и за их содержание и ремонт отвечает управляющая организация.
Что относится к общедомовому имуществу
Признаком общедомового имущества является то, что данный объект обслуживает более одной квартиры. В понятие «общедомовое имущество» входят лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции (фундамент, несущие стены, перекрытия), земельный участок, на котором расположено само строение, детские и спортивные площадки и другие объекты, обслуживающие все квартиры в доме.
Кто отвечает за состояние труб в квартире
Ответственность за состояние труб в квартире зависит от того, какой участок этих труб находится в каждой конкретной жилой единице.
- Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за который отвечает управляющая организация.
- Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля.
Кто меняет трубы внутри квартиры
В соответствии с жилищным законодательством, за замену стояков и коммуникационных труб, которые находятся внутри квартиры, отвечает управляющая компания, которая занимается обслуживанием конкретного дома. Это также относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления.
Полезные советы и выводы
Понимание законодательства и знание ответственности за эксплуатацию и ремонт коммуникационных труб является важным фактором для собственников квартир в жилых многоквартирных домах. При возникновении проблем с трубами внутри квартиры, необходимо обратиться к управляющей компании и сообщить о проблеме. В свою очередь, управляющая компания должна провести необходимые ремонтные работы, если проблема относится к коммуникационным трубам, находящимся в общедомовом имуществе.
Также важно помнить, что при покупке квартиры в жилом многоквартирном доме следует обращать внимание на качество коммуникационных систем и труб, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
