Как узнать коммунальная квартира или нет

Иногда при выборе квартиры на продажу важно понимать, является ли она коммунальной и кто является ее владельцем. В этой статье мы подробно рассмотрим, как получить такую информацию и какие способы проверки доступны.

1. Что такое коммунальная квартира
2. Как проверить задолженности по коммунальным платежам при покупке квартиры
3. Как узнать, кто собственник квартиры
4. Как проверить принадлежность квартиры самостоятельно
5. Выводы и полезные советы

Что такое коммунальная квартира

Коммунальная квартира — это жилое помещение, в котором живут несколько семей или индивидуальных жильцов, разделяющих общее пространство, а именно кухню, ванную и/или туалет. Для коммунальных квартир характерно общее пользование основными коммуникациями, такими как газ, вода, электричество и отопление. Это несомненно важно знать при выборе жилья, поскольку коммунальное проживание может оказаться не всем подходящим решением.

Как проверить задолженности по коммунальным платежам при покупке квартиры

Когда вы решите купить квартиру на вторичном рынке, вам нужно узнать о наличии задолженностей по коммунальным платежам, чтобы не получить дополнительных неудобств после сделки:

1. Личное обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Вы можете сходить в офис УК или ТСЖ и узнать о задолженности в вашем доме.
2. Личный кабинет на сайте ТСЖ или управляющей компании. Это займет у вас меньше времени, но требует регистрации на сайте управляющей компании или ТСЖ.
3. Звонок в ресурсоснабжающие организации, предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т. Чтобы узнать о наличии задолженностей по отдельным коммунальным услугам, можно связаться со специализированными организациями — предприятиями водо- и газоснабжения, электроэнергии и др. Полезно знать, что эти ресурсоснабжающие организации не являются собственниками квартиры, но они могут заблокировать коммунальные услуги из-за задолженности по оплате.
4. Портал государственных услуг. Вы можете проверить наличие задолженности по коммунальным услугам через портал госуслуг, введите свои персональные данные и данные жилья и получите информацию.

Как узнать, кто собственник квартиры

Как правильно узнать, кто является правообладателем квартиры? Для этого доступны несколько способов:

1. Лично в отделении органа регистрации или МФЦ. Можно запросить выписку из ЕГРН, подойдя лично в регистрирующее учреждение или МФЦ.
2. В бумажной форме по почте. По запросу Заявителя Росреестр и другие органы регистрации судебных решений отправляют выписки по почте.
3. Онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах. Вы можете сделать запрос на официальном сайте Росреестра, где получите доступ к онлайн-сервису.
4. С помощью онлайн-сервиса. Вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом, предоставляемым Росреестром. Вам потребуется подать заявку на сайте и оплатить счет за выписку из ЕГРН.

Как проверить принадлежность квартиры самостоятельно

Если вы хотите проверить квартиру самостоятельно, воспользуйтесь следующими советами:

1. Обратитесь в Территориальное управление Росреестра с заявлением в письменной форме. Вам нужно предъявить заявление, удостоверение личности и квитанцию об оплате счета за выписку из ЕГРН.
2. Воспользуйтесь онлайн-сервисом на сайте Росреестра, на Госуслугах или в МФЦ. Вам потребуется аналогичный набор документов.
3. Получите выписку из ЕГРН и изучите ее характеристики. Кроме ФИО собственника, можно проверить площадь, кадастровую стоимость и дату покупки недвижимости.

Выводы и полезные советы

Если вы хотите убедиться, что квартира, которую вы собираетесь купить — не коммунальная, и вы знаете кто ее владелец, воспользуйтесь возможностями ЕГРН и порталов государственных услуг. Также не забывайте о проверке задолженностей по коммунальным платежам. Важно помнить, что специализированные организации — предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т.д., могут блокировать коммунальные услуги, если владелец имеет задолженности по оплате. При собственном обращении обязательно проверьте необходимость сбора документов из EGRN и бумажные формулировки.